一、項(xiàng)目概況：

1、工程名稱：江景苑G座裝修改造項(xiàng)目。

2、工程地點(diǎn)：南通市。

3、工程規(guī)模：建筑面積11718平方米。

4、投資估算額：本項(xiàng)目投資估算額約3382.2萬(wàn)元，其中建安費(fèi)約2994.04萬(wàn)元。 

二、全過(guò)程咨詢服務(wù)范圍：

本項(xiàng)目全過(guò)程咨詢服務(wù)范圍包括：

1、工程監(jiān)理：包括但不限于以下內(nèi)容：工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收和保修階段全過(guò)程監(jiān)理。對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方關(guān)系及工程竣工資料審核、竣工結(jié)算初審等。工程計(jì)量支付的確定、審核工程款支付申請(qǐng)、提出資金使用計(jì)劃建議、施工過(guò)程的工程變更、工程簽證和工程索賠的處理、工程結(jié)算的審核、工程竣工決算的審核、工程造價(jià)鑒定等。

2、招標(biāo)代理：包括但不限于以下內(nèi)容：代擬發(fā)包方案、發(fā)布招標(biāo)公告（發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)）、編制資格預(yù)審文件、組織接收投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名、審查潛在投標(biāo)人（競(jìng)價(jià)人）資格，確定潛在投標(biāo)人（競(jìng)價(jià)人）、編制招標(biāo)文件（競(jìng)價(jià)文件、招標(biāo)文件等）、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑、組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、草擬工程合同、編制招投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告以及與發(fā)包有關(guān)的其它事宜。

3、造價(jià)咨詢：包括但不限于以下內(nèi)容：工程量清單的編制、最高投標(biāo)限價(jià)的編制、全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢、限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)的造價(jià)咨詢、合同管理咨詢、建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)、工程造價(jià)信息咨詢服務(wù)、跟蹤審計(jì)以及其他合同約定的工程造價(jià)咨詢工作。

三、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

1、投標(biāo)人資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí): 投標(biāo)人必須具有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和住建部核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)及以上資質(zhì)，并在招標(biāo)代理及造價(jià)咨詢方面具備相應(yīng)的人員、資金、設(shè)備等工程服務(wù)咨詢能力。

2、擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師資格要求：國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程，男性年齡不得超過(guò)60周歲，女性年齡不得超過(guò)55周歲，且不得為企業(yè)法定代表人或董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。

四、資格審查的必要合格條件：

1、具有獨(dú)立訂立合同及履行合同的能力。

2、財(cái)務(wù)狀況良好，企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

3、擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的； 

4、企業(yè)的資質(zhì)類(lèi)別、等級(jí)和全過(guò)程咨詢項(xiàng)目組成員應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)文件要求。

5、投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假。

6、全過(guò)程咨詢項(xiàng)目組成員的資格要求：

（1）擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）須具備：國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程），建設(shè)工程類(lèi)中級(jí)及以上職稱（注：擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人即為本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師），且必須滿足下列條件：a.擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。b.擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。

（2）擬派項(xiàng)目造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人須具備：建設(shè)工程類(lèi)中級(jí)及以上職稱及注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，且必須滿足下列條件：a.擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人及造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人均須為投標(biāo)人的正式員工，須提供有效的勞動(dòng)合同，年齡均須在55周歲以下。b.擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人及造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)均須注冊(cè)在投標(biāo)人單位。c.擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人和造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人不得為同一人，且均不得為企業(yè)法定代表人或董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。

（3）擬派項(xiàng)目招標(biāo)代理負(fù)責(zé)人須具備：建設(shè)工程類(lèi)或經(jīng)濟(jì)類(lèi)中級(jí)及以上職稱且從事招投標(biāo)工作滿5年，工作年限可由企業(yè)出具相應(yīng)的證明材料加蓋公章。

7、本工程 不 接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)其他管理人員配備要求：

崗位	人數(shù)	專業(yè)	持證上崗要求
專業(yè)監(jiān)理工程師	1名	裝飾裝修專業(yè)	具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或取得專業(yè)監(jiān)理工程師業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證書(shū)滿1年。
	1名	機(jī)電安裝專業(yè)
監(jiān)理員	1名	工程管理專業(yè)	具有監(jiān)理員及以上執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或取得監(jiān)理員業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證書(shū)（監(jiān)理員中至少須有1名兼見(jiàn)證取樣員，持見(jiàn)證取樣員上崗證書(shū)以及至少配備1名資料員）。
	1名	機(jī)電安裝專業(yè)
造價(jià)員	1名	土建專業(yè)	具有注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，其中土建專業(yè)、安裝專業(yè)各1名，并具備建設(shè)工程類(lèi)中級(jí)及以上職稱。造價(jià)員可按招標(biāo)人要求駐現(xiàn)場(chǎng)。
	1名	機(jī)電安裝

備注：

①以上人員配備為最低限度要求，投標(biāo)人必須滿足上述各項(xiàng)基本要求，若不滿足，視為不實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件。

②投標(biāo)單位必須按招標(biāo)人要求適時(shí)配備相應(yīng)人員，并確保人員到位。所有人員均須在投標(biāo)單位注冊(cè)，身體健康，男性年齡不得超過(guò)60周歲，女性年齡不得超過(guò)55周歲。當(dāng)人員不能滿足工程進(jìn)展要求時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)要求增加相應(yīng)專業(yè)人員或更換有關(guān)人員。如出現(xiàn)中標(biāo)單位人員不到位或不滿足工程進(jìn)展要求的情況，招標(biāo)人有權(quán)采取加大處罰力度，要求及時(shí)整改到位等措施，直至解除全過(guò)程咨詢合同，并不支付任何費(fèi)用。

③表中所列人員的監(jiān)理證書(shū)應(yīng)為建設(shè)行政主管部門(mén)或監(jiān)理行業(yè)協(xié)會(huì)核發(fā)。

④擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員的專業(yè)以注冊(cè)證書(shū)中的注冊(cè)專業(yè)或所學(xué)專業(yè)（學(xué)歷證書(shū)中的專業(yè)）或職稱評(píng)定的專業(yè)均可。

⑤投標(biāo)人一旦中標(biāo)后，該項(xiàng)目的所有投標(biāo)人員原則上不得更換。

六、投標(biāo)報(bào)價(jià)

1、本項(xiàng)目全過(guò)程咨詢服務(wù)費(fèi)以67.73萬(wàn)元為收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)，采用在此收費(fèi)基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)幅度值報(bào)價(jià)。浮動(dòng)幅度值在-20%（含）～-35%（含）的為有效浮動(dòng)幅度值（報(bào)價(jià)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位），否則為無(wú)效浮動(dòng)幅度值，作廢標(biāo)處理。

2、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含在服務(wù)期內(nèi)完成本招標(biāo)文件所列全過(guò)程咨詢范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容所需的所有費(fèi)用。

3、由于新型冠狀肺炎疫情的影響，各投標(biāo)單位應(yīng)增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，因衛(wèi)生防疫要求采取的措施、物資采購(gòu)等一切費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。

七、投標(biāo)保證金：

本工程要求投標(biāo)單位提交投標(biāo)保證金數(shù)額為：貳仟元整(人民幣)，投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)以現(xiàn)金形式遞交給南通市陽(yáng)光項(xiàng)目建設(shè)有限公司，遞交招標(biāo)文件時(shí)將密封并加蓋單位公章的的現(xiàn)金保證金帶至投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。

八、投標(biāo)文件組成及密封要求：

1、投標(biāo)文件由資格審查文件、技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)三部分組成，具體應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1.1資格審查材料

（1）法定代表人證明書(shū)或法人授權(quán)委托書(shū)原件；

（2）有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）有效的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

（4）擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）、擬派項(xiàng)目造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、身份證復(fù)印件等材料（復(fù)印件均須加蓋公章）；擬派項(xiàng)目招標(biāo)代理負(fù)責(zé)人的職稱證書(shū)、工作年限證明、身份證復(fù)印件等材料（復(fù)印件均須加蓋公章）；

（5）擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）、擬派項(xiàng)目造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人、擬派項(xiàng)目招標(biāo)代理負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員證明材料（須提供擬派人員與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動(dòng)合同，復(fù)印件均須加蓋公章）；

（6）誠(chéng)信承諾書(shū)原件；

（7）投標(biāo)人認(rèn)為有必要的其它材料。

1.2商務(wù)標(biāo)

（1）投標(biāo)函原件；

（2）法定代表人證明書(shū)原件；

（3）法人授權(quán)委托書(shū)原件；

（4）全過(guò)程咨詢機(jī)構(gòu)及人員配備表原件；

（5）擬投入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、檢測(cè)儀器一覽表原件。

2、投標(biāo)文件的份數(shù)、密封和標(biāo)記

2.1投標(biāo)文件一式叁份，其中正本一份，副本貳份。正本必須用不可擦去的墨水書(shū)寫(xiě)或打印，副本可以復(fù)印，其正、副本都應(yīng)裝訂成冊(cè)，并在封面上正確標(biāo)明“正本”、“副本“字樣。當(dāng)正本與副本內(nèi)容不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。

2.2資格審查資料包、技術(shù)標(biāo)包、商務(wù)標(biāo)包，必須分袋密封，并在封袋上加蓋投標(biāo)人單位公章，另須在封袋上標(biāo)明“資格審查資料”、“技術(shù)標(biāo)”或“商務(wù)標(biāo)”，同時(shí)還要寫(xiě)明工程名稱及投標(biāo)人名稱。

2.3全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)修改和行間插字。如有修改和行間插字須在修改及行間插字處加蓋投標(biāo)單位法定代表人或其委托代理人的印鑒。

九、評(píng)標(biāo)方法：（綜合評(píng)估法）

投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人的法定代表人（或其委托代理人）必須隨身攜帶法定代表人身份證明（或授權(quán)委托書(shū)）原件、身份證原件參加現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，否則，其投標(biāo)文件不予接受。

（一）評(píng)標(biāo)程序

資格審查→技術(shù)標(biāo)評(píng)審→商務(wù)標(biāo)評(píng)審→確定中標(biāo)候選人

（二）投標(biāo)人資格審查

由本工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)參加資格審查的投標(biāo)人遞交的資格證明文件，并按照下表所列《資格后審審查標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。只有通過(guò)資格審查的投標(biāo)人，才能參加后序評(píng)標(biāo)。

資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)	項(xiàng)目?jī)?nèi)容	合格條件	投標(biāo)申請(qǐng)人具備的條件或說(shuō)明
1	企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照	工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的有效法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照	企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2	企業(yè)資質(zhì)類(lèi)別等級(jí)	建設(shè)部核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)	企業(yè)資質(zhì)證書(shū)
3	擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）、擬派項(xiàng)目造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人、擬派項(xiàng)目招標(biāo)代理負(fù)責(zé)人的資質(zhì)等級(jí)	擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人： 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程），建設(shè)工程類(lèi)中級(jí)及以上職稱（注：擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人即為本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師），且必須滿足下列條件： a.擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。 b.擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。 c.擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人在監(jiān)工程數(shù)量符合國(guó)家規(guī)范要求（在同一設(shè)區(qū)市在監(jiān)工程數(shù)量不得超過(guò)3個(gè)）	注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)、身份證、勞動(dòng)合同（注冊(cè)單位必須為投標(biāo)單位）
		擬派項(xiàng)目造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人： 建設(shè)工程類(lèi)中級(jí)及以上職稱及注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，且必須滿足下列條件： a.擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人及造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人均須為投標(biāo)人的正式員工，須提供有效的勞動(dòng)合同，年齡均須在55周歲以下。 b.擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人及造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)均須注冊(cè)在投標(biāo)人單位。 c.擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人和造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人不得為同一人，且均不得為企業(yè)法定代表人或董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。	職稱證書(shū)、注冊(cè)造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、身份證、勞動(dòng)合同（注冊(cè)單位必須為投標(biāo)單位）
		擬派項(xiàng)目招標(biāo)代理負(fù)責(zé)人： 建設(shè)工程類(lèi)或經(jīng)濟(jì)類(lèi)中級(jí)及以上職稱且從事招投標(biāo)工作滿5年，工作年限可由企業(yè)出具相應(yīng)的證明材料加蓋公章。	職稱證書(shū)、從事招投標(biāo)工作年限證明、身份證、勞動(dòng)合同
4	企業(yè)履約情況	無(wú)因投標(biāo)申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同爭(zhēng)議糾紛及仲裁和訴訟記錄等。	企業(yè)法定代表人簽名（或蓋章）并加蓋單位公章的承諾書(shū)（格式見(jiàn)第四章資格審查格式“八、誠(chéng)信承諾書(shū)”）

（三）技術(shù)標(biāo)（滿分30分：監(jiān)理大綱28分、擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）現(xiàn)場(chǎng)答辯2分）

1、監(jiān)理大綱（滿分28分，暗標(biāo)）

（1）文本A4規(guī)格，封面、封底完全空白，監(jiān)理大綱中字體格式統(tǒng)一采用仿宋 GB2312 ，字體大小統(tǒng)一為小四號(hào)黑色字體，圖片及表格除外，行距固定值22磅，頁(yè)邊距（上2.5厘米，其余2.0厘米）。監(jiān)理大綱中不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、人員名稱、頁(yè)眉頁(yè)腳、頁(yè)碼，不得有任何加粗、斜體、下劃線、邊框、底紋、陰影等標(biāo)記或其他任何可以識(shí)別投標(biāo)單位的標(biāo)記。監(jiān)理大綱內(nèi)容限80頁(yè)以內(nèi)。

（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)從以下幾方面對(duì)各投標(biāo)人的監(jiān)理方案進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審，監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分，其它各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的70%。計(jì)分單元為0.1分，各投標(biāo)人監(jiān)理方案的最終得分為所有評(píng)委評(píng)分的算術(shù)平均值，按四舍五入法保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。

①質(zhì)量控制方案（具體包括：監(jiān)理質(zhì)量控制的依據(jù)和原則、質(zhì)量控制目標(biāo)、質(zhì)量控制程序、質(zhì)量控制內(nèi)容和要點(diǎn)、質(zhì)量控制方法和手段、質(zhì)量控制保證措施。需重點(diǎn)突出內(nèi)容：總監(jiān)、專監(jiān)、監(jiān)理員的權(quán)責(zé)利分工必須明確。）；3.5分-5分

②進(jìn)度控制方案（具體包括：監(jiān)理進(jìn)度控制的依據(jù)和原則、進(jìn)度控制目標(biāo)、進(jìn)度控制程序、進(jìn)度控制內(nèi)容和要點(diǎn)、進(jìn)度控制方法和措施。需重點(diǎn)突出內(nèi)容：體現(xiàn)總工期，同時(shí)對(duì)于總工期必須有細(xì)化，至少分解至分部工程，且項(xiàng)目驗(yàn)收的內(nèi)容和程序必須體現(xiàn)。）；3.5分-5分

③投資控制方案（具體包括：監(jiān)理投資控制的依據(jù)和原則、投資控制目標(biāo)、投資控制程序、投資控制內(nèi)容和要點(diǎn)、投資控制方法和措施）；3.5分-5分

④安全控制方案（具體包括：監(jiān)理安全施工控制的依據(jù)和原則；安全施工控制目標(biāo)；安全施工控制程序；安全施工控制內(nèi)容和要點(diǎn)；安全施工控制方法和措施。需重點(diǎn)突出內(nèi)容：針對(duì)項(xiàng)目的不同階段要求承包單位如何采取相應(yīng)的措施有明確體現(xiàn)。）；3.5分-5分

⑤合同及信息管理方案（具體包括：合同管理的依據(jù)和原則、內(nèi)容和要點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)、方法和措施、合同糾紛的解決方案；信息管理的依據(jù)和原則、流程、內(nèi)容和要點(diǎn)、方法和措施、資料的歸檔和管理等）；2.8分-4分

⑥其它內(nèi)容（包括技術(shù)建議、組織協(xié)調(diào)方案、工作制度、針對(duì)本工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)的處理措施及合理化建議等）；2.8分-4分

2、擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）現(xiàn)場(chǎng)答辯（滿分2分，暗標(biāo)）

針對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)設(shè)計(jì)問(wèn)題，對(duì)擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的專業(yè)能力（流程、制度、控制措施、方法、合同、組織協(xié)調(diào)等方面）進(jìn)行考核，評(píng)委根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)答辯情況進(jìn)行打分，總監(jiān)理工程師不到場(chǎng)該項(xiàng)不得分。各投標(biāo)人總監(jiān)現(xiàn)場(chǎng)答辯的最終得分為所有評(píng)委的算術(shù)平均值（按四舍五入法保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）

注：擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）須攜帶本人身份證在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)服從安排，答辯方式方法由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)確定。

（四）商務(wù)標(biāo)（滿分70分）

1、確定有效報(bào)價(jià)：本項(xiàng)目全過(guò)程咨詢服務(wù)費(fèi)以67.73萬(wàn)元為收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)，采用在此收費(fèi)基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)幅度值報(bào)價(jià)。浮動(dòng)幅度值在-20%（含）～-35%（含）的為有效浮動(dòng)幅度值（報(bào)價(jià)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位），否則為無(wú)效浮動(dòng)幅度值，作廢標(biāo)處理。

2、確定評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)浮動(dòng)幅度值：以有效投標(biāo)文件的浮動(dòng)幅度值算術(shù)平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)幅度值（①若有效投標(biāo)文件＜5家時(shí)，所有有效投標(biāo)文件的浮動(dòng)幅度值算術(shù)平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)浮動(dòng)幅度值；②若有效投標(biāo)文件≥5家時(shí)，去掉其中的一個(gè)最高浮動(dòng)幅度值和一個(gè)最低浮動(dòng)幅度值后取算術(shù)平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)浮動(dòng)幅度值。

3、計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)得分（四舍五入法保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）

（1）投標(biāo)人的投標(biāo)浮動(dòng)幅度值與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)浮動(dòng)幅度值相等的得滿分70分；

（2）投標(biāo)人的投標(biāo)浮動(dòng)幅度值與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)浮動(dòng)幅度值相比，每增加1%扣0.9分，每減少1%扣0.6分（不足1%時(shí)采用插入法），得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。（例：如投標(biāo)人A投標(biāo)幅度值為：-25%；投標(biāo)人B投標(biāo)幅度值為：-30%；投標(biāo)人C投標(biāo)幅度值為：-35%，則評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)幅度值為：-30%，投標(biāo)人A與基準(zhǔn)幅度值相比增加5%，該投標(biāo)人得分為70-5*0.9＝65.5分。投標(biāo)人C與基準(zhǔn)幅度值相比減少5%，該投標(biāo)人得分為70-5*0.6＝67分。投標(biāo)人B與基準(zhǔn)幅度值相等，得滿分70分。）

（五）各投標(biāo)人總得分=技術(shù)標(biāo)得分+商務(wù)標(biāo)得分（總得分四舍五入保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）

（六）確定中標(biāo)候選人

1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照各投標(biāo)人的得分，推薦最高得分者為第一中標(biāo)候選人，第二、第三名按得分依次排序。若投標(biāo)人總得分相同時(shí)，則按下列辦法確定：

①則技術(shù)標(biāo)得分高的優(yōu)先中標(biāo)；

②若技術(shù)標(biāo)得分也相同，則答辯得分高者優(yōu)先中標(biāo)；

③若技術(shù)標(biāo)得分相同，答辯得分也相同，則由投標(biāo)人按照投標(biāo)簽到順序現(xiàn)場(chǎng)抽簽的方式確定中標(biāo)人。

2、本工程第一中標(biāo)候選人原則上為中標(biāo)人。當(dāng)中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。

3、如本次投標(biāo)單位不足三家，可采用談判方式確定中標(biāo)人。

（七）投標(biāo)文件有下述情形之一的，屬于重大偏差、視為未能對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，并按規(guī)定作廢標(biāo)處理：

1、投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的公章；

2、投標(biāo)文件中的投標(biāo)函無(wú)企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）的；

3、如投標(biāo)函由企業(yè)法定代表人委托代理人加蓋印章（或簽字），企業(yè)法定代表人委托代理人沒(méi)有合法、有效的委托書(shū)（原件）的；

4、投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定或招標(biāo)文件要求的；

5、投標(biāo)人名稱與資格預(yù)審時(shí)不一致，且未提供有效證明的；

6、等于或高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)的；

7、同一投標(biāo)人提交兩個(gè)及以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；

8、未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金的；

9、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備達(dá)不到招標(biāo)文件規(guī)定的最低要求的；

10、不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件出現(xiàn)了評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況的；

11、以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；

12、投標(biāo)文件組成不符合招標(biāo)文件要求的。

十、其他說(shuō)明：

1、招標(biāo)文件費(fèi)用300元整，投標(biāo)單位在開(kāi)標(biāo)前匯至招標(biāo)人南通市陽(yáng)光項(xiàng)目建設(shè)有限公司賬戶：32050164863600001888，開(kāi)戶行：建設(shè)銀行南通分行。

2、投標(biāo)單位所提交的投標(biāo)文件和費(fèi)用均不退還。

3、凡投標(biāo)文件存在不響應(yīng)本招標(biāo)文件的，均視作無(wú)效投標(biāo)文件。

4、履約擔(dān)保金金額：合同金額的5%。

5、本項(xiàng)目評(píng)委費(fèi)由中標(biāo)單位承擔(dān)。

十一、招標(biāo)文件獲取方式：

招標(biāo)公告發(fā)布在“南通市保障房建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站”，凡對(duì)本項(xiàng)目有意愿者自行前往下載招標(biāo)文件。

十二、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)： 

1、投標(biāo)單位必須于2022年5月30日14時(shí)00分（北京時(shí)間）前將投標(biāo)文件送交給招標(biāo)人。

2、送交地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)恒隆國(guó)際A座16樓1608會(huì)議室  。

十三、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：楊工，電話：0513-59001129。

 

附件：【招標(biāo)文件】江景苑G座裝修改造項(xiàng)目全過(guò)程咨詢（5.25發(fā)布版）.doc