百花軍轉(zhuǎn)苑72-1號(hào)、72-2號(hào)房產(chǎn)（建筑面積為86平方米），所有權(quán)人為市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局，目前委托我司進(jìn)行管理。該資產(chǎn)為2層磚混結(jié)構(gòu)，由于年久失修，屋頂漏雨嚴(yán)重，急需維修。我司擬對(duì)防水維修項(xiàng)目采取公開招標(biāo)，具體方案如下：

    一、維修項(xiàng)目概況

    1.維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容：屋頂防水維修，經(jīng)丈量屋面面積為99平方米，女兒墻卷材防水面積為13平方米。

    2.施工地點(diǎn)：百花軍轉(zhuǎn)苑72-1號(hào)、72-2號(hào)；

    3.工期要求：2020年6月30日之前完成。

    二、施工單位要求

    具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,擁有防水防腐保溫工程專業(yè)承包貳級(jí)以上資質(zhì)，或者具有施工總承包叁級(jí)以上資質(zhì)。有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

    三、施工方案

    1、自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況，進(jìn)行報(bào)價(jià)。

    2、 拆除原卷材防水層；建筑垃圾人工搬運(yùn)下樓、外運(yùn)、處置。

    3、鏟除女兒墻卷材防水層；

    4、屋面及女兒墻采用4MM厚SBS防水卷材（帶鋁箔）按國(guó)家規(guī)范要求，進(jìn)行防水施工；所有接縫處，女兒墻泛水處、落水口處采用雙層卷材加固處理。

    5、中標(biāo)單位需對(duì)施工安全負(fù)全面責(zé)任。

    四、材料建議品牌及規(guī)格

    SBS防水卷材（規(guī)格要求：4MM厚，帶鋁箔）的品牌范圍：東方雨虹。

    五、維修項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)

    本次工程招標(biāo)最高限價(jià)為：人民幣6070.4元整。

    六、質(zhì)量要求

    施工方需提供五年質(zhì)保服務(wù)，如果自工程竣工驗(yàn)收后五年內(nèi)標(biāo)的物出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象，施工方應(yīng)在一個(gè)月之內(nèi)免費(fèi)完成維修。

    七、工程付款方式

    招標(biāo)方在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付工程款總額的85%，在工程竣工驗(yàn)收合格一年后支付工程款總金額的10%，在工程竣工驗(yàn)收合格五年后支付工程款總金額的5%。

    八、招投標(biāo)工作的具體安排

    投標(biāo)意向方應(yīng)先將營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、防水資質(zhì)復(fù)印件（加蓋公章）于2020年6月12日之前報(bào)送啟瑞廣場(chǎng)30樓3023室作資格預(yù)審核，資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)的，在正式投標(biāo)前需組織人員現(xiàn)場(chǎng)查勘。

    定于2020年6月16日下午2:00在本公司會(huì)議室組織現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)評(píng)標(biāo)，競(jìng)價(jià)規(guī)則為價(jià)低者得，分兩輪報(bào)價(jià)，第一輪報(bào)價(jià)（密封帶入開標(biāo)室）不得高于工程控制價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)不得高于第一輪報(bào)價(jià)的最低報(bào)價(jià)。

    附件：防水維修工程量清單

                                                                                                                                                          南通市保障房建設(shè)投資有限公司

                                                                                                                                                                    2020年6月9日  

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附件：

                                                      防水維修工程量清單